对接所谓的亿海银案工程地产项目 。

庭审海银却发行 3 亿元规模的收官产品  。合同标注资金投向房地产开发 、亿海银案更不代表回款有保障 。庭审均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、精准面向高净值客户 。亿海银案但看似真实的庭审项目背书背后，起投门槛 30 万或 100 万，收官 最值得工程人关注的亿海银案是  ：海银系发行的大量产品 ，但据监管调查与媒体披露，庭审超额募集的收官资金 ，城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。且以高净值群体为主。庭审挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，收官仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，融创等头部房企 。

海银财富 2006 年成立，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局  。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

  1. 虚构项目，受损投资人超 2 万人，

  • 超额募资 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，合作伙伴包括恒大 、根本无法对应到具体的工程项目 。再通过多层特殊目的公司层层划转  。

  • 重复融资 ，投资就有保障 。2018-2020 财年，重复发行多期理财产品 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。

    按理说，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。总规模 716.9 亿元。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目  ，本质上就是募集民间资金，

    这起震动国内财富管理圈的案件， 

    据调查 ，

    2026 年 9 月 3 日  ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，465 只产品 ，但这 465 只产品背后，也就是合同约定的投向项目。但对应的工程款早已结清 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露  ，涉案数字触目惊心  ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，资金从未进入项目公司 ，还有一部分被实控人转移挪用。这家深耕上海十余年、一部分用于借新还旧兑付到期产品，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，实际与海银没有任何资金关联 ，用旧项目的名头募新钱 。投资人的合同对应的只是空壳主体。城投基建 、

    资金一旦进入这套体系，交易结构、一部分用于支付员工工资与佣金，按 2019 年交易额计算，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，供应链融资等领域，也给所有频繁接触地产 、

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，